Zawartość
ZA pożyczka jest to pożyczka do użytku. Umowa pożyczki stanowi, że jedna ze stron daje drugiej jakiś rodzaj dobra do wykorzystania. Pożyczka jest udzielana na czas określony, po upływie którego nieruchomość musi zostać zwrócona w takim samym stanie, w jakim została wydana.
- Comodatante: to część, która dostarcza dobro.
- Pożyczkobiorca: to strona, która otrzymuje dobro.
Majątek dobra pozostaje przy pożyczkobiorcy. Kredytobiorca ma go tylko w posiadaniu.
Umowa pożyczki to mianowanyto znaczy, że w każdym kraju jest sporządzany zgodnie z regulującymi go przepisami. Nie można go sporządzić dowolnie, tylko zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Przykład umowy pożyczki:
„Pomiędzy Juanem Pérezem, Argentyńczykiem, pełnoletnim, z dokumentem numer 35 678 954, samotnym właścicielem nieruchomości położonej pod adresem: Calle 54, numer 375, miasto La Plata, zwanej dalejWYGODNY, z drugiej strony, pan Alberto Ruiz, z dokumentem nr 30,556,782, singiel, zwany dalejKOMFORTuzgodnić, co następuje:
PIERWSZY: Właściciel, COMODANTE, w tym akcie przekazuje COMODATARIOS, którzy przyjmują go w pełnej zgodności, w depozycie, nieruchomość położoną przy Calle 54, numer 375, miasto La Plata, zobowiązując COMODATARIOS do przywrócenia ich w taki sam sposób, jak otrzymują to w tym akcie.
DRUGA: Niniejsza umowa pożyczki ma na celu wykorzystanie przez COMODATARIOS do ich domu, zakaz wprowadzania innych osób i zmiany w / w przeznaczenia. -
TRZECI: W drodze porozumienia ustala się, że okres obowiązywania niniejszej umowy pożyczki jest ustalony na DWADZIEŚCIA CZTERECH MIESIĘCY z rzędu i następujących po sobie, licząc od 5 maja 2017 r., Kończąc się niezawodnie w dniu 4 maja 2019 r. Bez możliwości przedłużenia i nie jest konieczne przypomnienie o dacie wygaśnięcia. Właściciel COMODANTE lub ktokolwiek reprezentuje jego prawa, może sądowo zażądać zwrotu mienia następnego dnia po upływie ustalonego terminu, wraz z wszelkimi odszkodowaniami, które mogą odpowiadać nienależnemu zatrzymaniu mienia. -
JEDNA CZWARTA: ASYSTENCI są zobowiązani i bezwzględnie zobowiązują się do: a) nie cedowania w całości lub w części niniejszej umowy lub mienia, bez względu na to, czy jest to bezpłatne czy uciążliwe, nie podnajmowania, b) nie dokonywania ulepszeń w nieruchomości bez wyraźnej pisemnej zgody COMODANTE i przy założeniu, że zostaną przeprowadzone, mogą zostać przywrócone do poprzedniego stanu na koszt KOMODATARIUSZY lub będą na rzecz dobra bez żadnych opłat ze strony COMODANTE, ani nie mogą być używane przez COMODATARIOS do kontynuowania własność po wygaśnięciu umowy; c) nie modyfikować miejsca docelowego, które zostało wskazane w drugim punkcie niniejszej umowy. W przypadku nieprzestrzegania przez ASYSTENTÓW któregokolwiek z podrozdziałów niniejszej klauzuli oraz któregokolwiek z innych zobowiązań podjętych na mocy niniejszego punktu, COMODATOR będzie upoważniał do rozwiązania niniejszej umowy.
PIĄTY: COMODATARIOS zobowiązują się i zobowiązują się do umożliwienia COMODANTE i jej rodzinie wchodzenia na teren posesji tyle razy, ile uznają za stosowne. Muszą również zezwolić na pozostanie w lokalu tak długo, jak to jest iz dowolnego powodu. Zobowiązują się również do zapewnienia wszelkich udogodnień i umożliwią im dokonanie wszelkich modyfikacji lub ulepszeń, które uznają za stosowne, w przypadku sprzeciwu COMODATARIOS, COMODANTE lub kogokolwiek reprezentują ich prawa, mogą zażądać rozwiązania niniejszej umowy pożyczki, a odszkodowanie i szkody, które mogą odpowiadać. -
SZÓSTY: W drodze wspólnego porozumienia ustalono, że COMODATARIOS przejmie kontrolę nad zużyciem energii elektrycznej, gazu, wody i telefonu, będąc i wykazując, że są aktualne w momencie podpisania umowy i muszą uzasadnić, że są na bieżąco w opłacaniu serwis, przez cały czas, kiedy COMODANTE tego wymaga. Muszą również uzasadnić, po wygaśnięciu niniejszej umowy, że nie ma żadnego zadłużenia z tytułu korzystania z tej usługi. Podobnie COMODATARIOS są odpowiedzialni za odcięcie wszelkich dostaw, będąc odpowiedzialnymi za wznowienie usługi. -
SIÓDMY: Wyraźnie stwierdza się, że COMODATARIOS nie mają żadnego stosunku pracy z COMODANTE i / lub jego rodziną, ani nie są pod ich wpływem. -
ÓSMA: Niniejsza umowa podlega artykułom 2255, 2271 zgodnym i korelującym z Kodeksem Cywilnym.
W przypadku jakiegokolwiek orzeczenia wynikającego z niniejszej umowy oraz ze wszystkich działań, które z niej wynikają, obie strony wybierają i akceptują tylko zwykły wymiar sprawiedliwości prowincji Buenos Aires, zrzekając się jakiejkolwiek innej jurysdykcji lub jurysdykcji, a zwłaszcza jurysdykcji federalnej.
Na dowód zgodności z umową w dniu 30 kwietnia 2017 r. W Mieście La Plata podpisane zostaną dwa egzemplarze tego samego tekstu w jednym celu. ”
Ten kontrakt będzie inny w każdym kraju. Na przykład w punkcie ÓSMY przytoczono artykuły argentyńskiego kodeksu cywilnego, więc fragment ten będzie inny w innych krajach.
Charakterystyka kredytu
Plik Umowa pożyczki, oprócz bycia nominowanym (regulowanym przez prawo) jest:
- Przemienność: generuje zobowiązania dla obu stron kontraktu.
- Bezpłatnie: w przeciwieństwie do umów najmu, pożyczka jest dostawą składnika aktywów bez otrzymania w zamian żadnej płatności.
- Rzeczywiste: dostawa nieruchomości musi być skuteczna.
- Realizacja odroczona: dostawa towaru oraz jego zwrot następuje po podpisaniu umowy.
Należy zauważyć, że umowa pożyczki nie jest umową użytkowania, to znaczy, jeśli dostarczony towar przynosi ekonomiczne owoce, to odbiorca nie ma prawa do tych owoców.
Przykłady pożyczki
- Kiedy modem jest używany do uzyskiwania usług telewizyjnych lub internetowych, jest on wypożyczany użytkownikowi. Innymi słowy, jest dostarczany bezpłatnie i należy go zwrócić po rozwiązaniu umowy o świadczenie usług.
- Nieruchomość: dom można pożyczyć. Przynosi to korzyści pożyczkobiorcy, ponieważ ma do dyspozycji dom bez płacenia kosztów wynajmu. Ale może to być również korzyść dla pożyczkobiorcy, na przykład jeśli nieruchomość z jakiegoś powodu nie może być wynajęta, fakt, że jest ona pożyczona, gwarantuje, że pożyczkobiorca pokryje koszty utrzymania i użytkowania.
- Zwrotne pojemniki na napoje: wiele napojów wykorzystuje pojemniki nadające się do recyklingu. Użytkownik bierze ten pojemnik bezpłatnie i zwraca go po wypiciu napoju. Handlowcy otrzymują od producenta określoną liczbę butelek, do których następnie wracają.
